Laurana : l'immobilier facile

C'est le printemps du cinéma du 18 mars au 20 mars. Alors dépechez vous, il y a en ce moment plein de films à voir, pour tous les gouts.

Loue studio cabine 4/6 couchages en rez-de-jardin, tout confort ( lave linge, micro ondes, four, télévision,...) dans résidence avec 2 piscines, aires de jeux pour enfants et terrains de boules. Parking privé. Proche commerces. 10mn à pied du centre ville et de la plage..
Tarifs : Juin et septembre ( 250 euros/semaine, 400 euros/quinzaine )
Reste disponible du 14 juillet au 3 août
( 500 euros/semaine, 900 euros/quinzaine )
et du 25 août au 1er septembre ( 400 euros/semaine )

Vous avez un appartement ou une maison à vendre sur le Languedoc Roussillon, prenez contact avec moi car je peux vous aider.

En effet, j'habite à Lyon et je suis conseiller en immobilier pour une agence( en fait un réseau de plus de 11 agences sur la région lyonnaise ).

Je travaille en délégation de mandat avec 2 agences basées sur le Languedoc Roussillon.

La 1ere agence se trouve au Grau du Roi (elle s'occupe des biens qui sont à vendre sur le Grau du Roi et sur Port Camargue)

La 2ème agence est située à Montpellier centre  ( elle s'occupe des biens sur la Grande Motte, Palavas, Carnon, Latte, Frontignan et Séte )

Grâce à ce partenariat, je valide les biens à vendre sur Lyon où ils sont publiés sur notre site internet avec photos et descriptifs, ainsi que dans les journaux locaux puis je fais parvenir à mes partenaires du Sud, les mandats de délégation qui leur donnent le pouvoir de travailler également votre bien en le proposant à leurs clients et en organisant aussi les visites pour nous.

C'est donc un grand avantage pour les vendeurs qui avec un seul mandat, ont leur bien en vente dans plusieurs agences et sur plusieurs régions ( Langudoc Roussillon et Rhône Alpes )

N'hesitez donc plus à me contacter.

Je recherche sur le secteur Villette / Paul Bert, à Lyon 3ème, des appartements à mettre en vente pour une clientèle très demandeuse.

URGENT, je recherche des garages à la vente sur Lyon et Villeurbanne, pour investisseurs ou pour particuliers

Vous voulez vendre un bien immobilier sur Lyon ?

Je vous propose gracieusement et sans engagement l'estimation de votre bien, réalisé sous 48 heures, en s'appuyant sur une analyse de valeur de votre secteur.

Voici un petit aperçu de ce magnifique village  qu'est le Grau du Roi. Depuis un an , j'ai une résidence secondaire dans ce village et je voudrais vous faire partager les bons moments que nous y passons.

Le Grau du Roi offre une grande richesse de découvertes...
Le port de pêche, le port de plaisance, la halte fluviale, le Seaquarium ou le Musée de la Mer combleront les amateurs des choses maritîmes.
Les traditions taurines et les joutes languedociennes sont un autre aspect de la culture locale et régionale....
Les amateurs de nature apprécieront l' étendue variée des paysages, qu'il s'agisse des vastes plages de l'Espiguette ou des rivages typiques des étangs en passant par les pinèdes et les plaines sauvages protégées

Sur un mandat doit être précisé :

                                                    - les caractéristiques du bien vendu ( ex : type, étage, année de contruction, ...).

                                                    - la nature de la prestation à fournir aux clients pour l'agence immobilière titulaire du mandat.

                                                    - le montant de la rémunération ainsi que le prix de vente et le prix net vendeur.

Le mandat doit être fait en double exemplaires avec un numéro d'inscription sur le registre des mandats, et doit être signé par le ou les propriétaires du bien à vendre.

Un mandat est consenti et accepté pour une période irrévocable de 3 mois à compté du jour de la signature de celui ci. Ensuite, il sera prorogé pour une durée maximale d'une année ( chacune des parties peut, moyennant un préavis de 15 jours, par lettre recommandée y mettre fin).

Pendant la durée du mandat et dans les 12 mois qui suivent son expiration, le propriétaire n'a pas le droit de traiter directement ou avec le concours d'un autre intermédiaire, avec un acquéreur ayant été présenté par le mandataire.

Un mandat est valable que s'il est signé par tous les propriétaires sous peine de nullité.

SCI : Socièté civile immobilière

Une SCI sert à acheter ou à faire construire un bien immobilier pour le louer.

Avantages : Plusieurs personnes peuvent s'associer pour acheter un bien.

                 La SCI pourra déduire les intérêts de l'emprunt de ses revenus.

                 Très utile pour la transmission de patrimoine ( Ex: si des enfants sont propriétaires de part de SCI, ils ne seront pas taxés sur celles çi lors du décès des parents)

Mandat de vente exclusif : Le propriétaire s'engage à vendre uniquement par le biais de l'agence. Il n'a pas le droit de vendre par lui même ni par une autre agence.

Mandat semi exclusif : c'est le même que le mandat exclusif avec une clause accord qui permet au propriétaire de rechercher par lui même un acquéreur. En cas de vente avec un acquéreur présenté par le propriétaire, la rémunération de l'agence sera réduite de 50 %. ( Le propriétaire en touchera la moitié).

Mandat de vente simple : Le propriétaire peut rechercher lui même un acquéreur et prendre plusieurs agences pour la vente de son bien.

Mandat de recherche : C'est un document qui permet de passer les honoraires à la charge de l'acquéreur.